网友： 你好，来信已收悉，我局高度重视，立即组织专人进行核实，现将相关情况回复如下： 一、你反映“为什么广元市购买房屋，交易流程是反的，先交钱后签合同？”的问题。根据《广元市商品房预售资金管理办法》第十条 开发企业办理《商品房预售许可证》后，监管机构对预售项目的所有商品房进行网签限制。承购人将购房款存入监管账户，监管银行收取购房款后向承购人出具交款凭证，开发企业依据交款凭证向承购人出具收款票据，并向监管机构申请解除该商品房的网签限制。在网签限制解除后，3个工作日内与承购人签订《商品房买卖合同》。 二、你反映“认购书必须签订呢？”的问题。根据《城市商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发公司将房屋预先出售给你，经你们双方协商一致签订认购书，保障你的合法权益。 

广元市住房和城乡建设局 

 2021年2月5日