新民棚户区改造是市委、市政府解决百姓住房困难和改善居住条件的一项重大民生工程，开发公司向家沟覆盖工程被列入2014年新民棚户区改造年度目标任务，涉及租赁户搬迁37户，面积1744㎡。自11月6日，利州区人民政府下达《关于东坝新民片区棚户区国有土地上房屋征收的决定》9号公告以来，在市住建局、市棚改办的领导和支持下，我公司迅速会同房屋征收部门共同委托中介评估公司进行评估，11月26日评估报告形成，截止12月6日，已完成全部租赁户征收补偿协议的签订工作，12月底完成房屋拆除工作。

    一、领导重视，责任落实到位

    开发公司主动承担租赁户搬迁工作，及时成立了租赁户搬迁领导小组，该公司总经理王仲强任组长，工会主席邓宇任副组长，下设四个工作组，搬迁组、协调组、后勤保障组、拆除组，分别由各部门负责人任小组长，各项任务细化分解落实到部门和责任人，明确完成时限。

    二、吃透政策，培训学习到位

    房屋征收工作是一个政策很强，标准要求很高的工作，我公司从建市以来一直肩负着旧城改造，市改基础设施建设的拆迁任务。有近三十多年的拆迁经验，出色完成各项拆迁任务，面临新的任务和挑战，及时组织搬迁工作员学习新的知识和新政策，为确保新民棚户区的快速推进，加强对搬迁工作人员培训学习，认真领会市、省、国家的相关棚改政策，争取做到业务知识要精通，相关知识要熟悉，边远知识要了解，协商谈判经验要丰富的房屋征收能手，在宣讲政策，协商谈判中要讲原则、讲技巧。

    三、提前介入，宣传动员到位

    棚户区改造是“民生工程”、“德政工程”，突出宣传棚户区改造中有关的各项政策，在未下达征收公告前，我公司就派工作人员深入到各租赁经营户宣传发动，讲解棚改政策，让他们明白棚户区让其会是更大的受益者，真正实现“要我搬迁”到“我要搬迁”的转变。

    四、严格政策，标准统一到位

    在征收补偿协商谈判中严格政策把握关，对被征收租赁户提出不同意见的认真耐心细致做好说服工作。对每户的补偿标准、补偿金额都以表格的形式向群众公开，“绝不让第一个签到协议的少得一分，也绝不让最后一个签订协议的多拿一分”，在征收补偿过程，坚持一把尺子量到底，实现依法征收、廉洁征收、阳光征收、快速征收。