针对农村闲置房屋数量多、利用率低等问题，朝天区选择汪家乡协议村、蒲家乡罗圈岩村自2018年12月1日起至2019年11月30日，首批试点农村闲置农房长期租赁工作，并计划2019年12月起全区推广。

建立渠道统一出租。建立全区农村闲置房屋出租信息发布平台，统一公布外租农屋地点、面积等信息，聘请康博公司中介机构为承租市民、企业提供信息对接、咨询、签约等服务，并使用统一合同范本签约，明确规范租赁用途、期限、租金、征地拆迁等9项内容。鼓励乡镇、村按照“能租不建”原则，优先承租闲置农房开办医疗、文化、教育等公共服务场所。目前，已出租闲置农房186处，面积达2800平方米，出租农户年均租金收入达1.6万元。

配套政策鼓励承租。放宽农村闲置农房作为经营场所的登记条件，对长期承租发展产业的实施税收奖补政策，以3-5年为期全额补贴缴纳税费地方政府留存部分，对发展农村第三产业的，享受当地农村居民同等水电气价格，并积极推出农村土地（林地）经营权抵押等3类农村急需的金融产品。目前，承租方已确定发展康养、乡村旅游等产业4个，预计年产值实现300余万元。 ?

科学管理防患未然。以乡镇为单位建立农房出租管理中心，落实租赁农房日常巡查、监管，对出现乱搭乱建的出租农房的及时制止，对发展产业的出租农房，常态督促安全、消防、环保、卫生等4项指标全面达标，并对租赁过程中出现的房屋损毁、单方面毁约等矛盾纠纷，按照“先调查、再调解、后回访”的原则及时调解，切实维护租赁双方合法权益。