广规建住发〔2013〕房2号
广元市城乡规划建设和住房保障局
关于加强物业小区安全管理工作的通知
市城区各物业服务企业：
春节将至，为加强安全管理，确保物业小区安全，让广大居民渡过一个欢乐、祥和的新春佳节，现就春节期间物业小区内的安全管理工作提出如下要求：
一、高度重视，强化组织领导
各物业服务企业认真加强组织领导，充分认识安全防范在物业管理工作中的紧迫感和重要性，克服麻痹思想，把安全管理放在首位，建立科学有效的安全防范体系，并针对所管理的小区制定切合实际的安全管理制度。企业法人代表负总责，各项目负责人具体抓落实，责任到人，一层抓一层，层层抓落实，全面落实安全生产责任制，把安全管理工作做实做细，保证安全生产无事故。二、加强宣传教育，提高安全防范意识
各物业服务企业一是要对企业员工进行安全管理和安全防范技能及法律法规的培训教育，做到企业人人知晓法律法规，增强安全防范意识，遇到紧急突发事件时能够妥善处理；二是按照相关要求，结合各小区实际，通过宣传栏、电子显示屏，悬挂标语横幅等形式，扩大安全防范知识和防范技能的宣传面，不断提高业主自我防范意识和防范能力，管好自家人，看好自家门，防止和减少入室盗窃等安全事故的发生。
三、集中力量组织安全隐患排查并及时排查隐患
各物业服务企业在节前，组织一次物业小区安全隐患排查并及时排除安全隐患。一是重点检查消防、电梯、二次供水、围墙、消防通道、单元门，公共区域防盗、闭路电视监控系统、排水管沟、窨井盖、停车场所、疏散通道等共用设施设备公用部位，加强易燃易爆物品的管理，对安全隐患要及时排除。二是要对公司制定的紧急预案进行一次彻底的演练，根据验证结果进行修正，将紧急预案的措施传达到每一位员工，确保小区安全。三是告知业主烟花爆竹燃放安全地点及安全使用规则，做到营造良好节日气氛的同时，又避免因烟花爆竹的使用不当给业主造成的生命财产损失。
四、加强检查监督，维护春节期间安全稳定
市城区物业服务企业要坚持属地管理原则，在主管部门的指导下，迅速组织专项检查，严格落实节日值班制度，受理、解决居民对物业管理企业的投诉，切实做好安全防范工作。
我局将于近期组织专项督查，请各物业服务企业认真贯彻落实，发现问题，及时加以整改。对于不履职尽责的物业服务企业，我局将按相关规定进行严肃处理。
广元市城乡规划建设和住房保障局