网友：

你好，来信收悉。现就你所咨询的问题答复如下：

按照相关法律规定及商品房定购合同的约定，如果当事人的公积金贷款额度不够或者公积金贷款不下来,可选择更换贷款方式,申请商业贷款，同时可以提取公积金代偿商业贷款。

你与领地开发商签订的商品房订购合同约定：a.如买受人未能获得贷款机构贷款的，买受人应当一次性补齐全额房款;b.如因买受人被贷款机构要求提高首付款的，买受人应当按贷款机构要求补齐首付款或一次性补齐全额房款；c.如因买受人被贷款机构要求增加提供担保人或担保物的，买受人应当按贷款机构要求提供合格的担保人或担保物或一次性补齐全额房款。如买受人未能按时履行完成上述义务的，则买受人应按合同第十条规定承担逾期付款的违约责任。

若你有认为开发商涉嫌欺诈，建议您收集证据向市场监管局反映或者通过司法程序维护自己的权益。

感谢来信，祝好！

广元市住房和城乡建设局

2022年8月11日