广元市住房和城乡建设局 关于建立保障性住房轮候库有关事项的紧急通知

各县(区)住房城乡建设局：

2月27日，住房城乡建设部、省住房城乡建设厅相继召开全国全省住房保障工作视频调度会，会议对建立保障性住房轮候库工作进行了强调,要求各地集中力量推进保障性住房轮侯库的建立。现将有关事项通知如下。

一、会议主要精神

各市（州）、县（区）要紧抓时间节点,在3月底前建立健全公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房轮候库，同步制定轮候规则，出台公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房管理办法。整合资源,搭建数字化信息平台,建立“线上+线下”保障性住房申请渠道。加强与民政、不动产登记等部门的协同配合,共享信息,并联审核,提升审核效率,让数据信息多跑路,群众少跑路。

二、轮候库建立标准

（一）公共租赁住房

1.入库对象。公共租赁住房主要面向为符合条件的城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。

2.入库条件。具体要求详见《广元市公共租赁住房管理办法》（广府办规〔2025〕2号）第十条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条。

3.申请材料。（1）申请表；（2）申请人和共同申请人的身份证、户口簿复印件；（3）婚姻状况、住房情况、收入、学历、劳动合同、社会保险等需要提供的其他材料。

4.申请流程

（1）提交申请材料。申请人可以通过户口所在地（或工作所在地）的乡镇人民政府（街道办事处）或政务服务平台提出申请。

（2）材料审核。乡镇人民政府（街道办事处）对申请人提交的资料进行初审，采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式进行核实。对符合住房保障条件的申请人，报送县（区）住房城乡建设部门审核。县（区）住房城乡建设部门在收到申请资料后，会同相关部门在20个工作日内进行信息核验、复核；

（3）公示。县（区）住房城乡建设部门复核后，对符合条件的申请人在住房保障信息平台或政务信息网，以及申请人所在村（居）委会办公地点公示，公示期为5个工作日。公示无异议或异议不成立的申请人应当登记为轮候对象。

（二）保障性租赁住房

1.入库对象。保障性租赁住房主要面向在广元工作（生活）的新市民、青年人等群体供应。

2.申请条件。（1）申请人年满十八周岁具有完全民事行为能力；（2）申请人及家庭成员（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女，下同）在配租地内无自有产权住房（不含农房）;（3）申请人在配租地工作（生活）；（4）申请人及家庭成员在配租地未享受其他形式的住房保障。申请承租房源为产业园区配套宿舍的，不受前款条件限制。

3.申请材料。（1）保障性租赁住房申请表；（2）申请人及家庭成员身份证复印件、户口本复印件；（3）房产信息查询情况；（4）提供劳动合同、聘用协议、社保缴纳凭证、营业执照复印件、工资流水等印证申请人在广元工作（生活）的资料（选其一提供即可）；（5）其他需要提供的材料。

4.申请流程

（1）申请：申请人向县（区）住房城乡建设局提交申请表及相应申请材料。

（2）审核：县（区）住房城乡建设局收到齐备的申请材料后，于5个工作日内完成审核工作。

（3）公示：县（区）住房城乡建设局对经审核合格的申请人应当进行公示，公示期不少于5个工作日。公示无异议或者异议不成立的应当登记为轮候对象。

5.其他事项。已自行出台保障性租赁住房实施方案等政策文件的县（区），暂按其出台的政策文件执行，待《广元市保障性租赁住房管理办法》正式出台后，再根据最新要求适时调整保障性租赁住房轮候库人员名单。

（三）配售型保障性住房

1.入库对象。配售型保障性住房重点针对本市符合条件的住房有困难且收入不高的工薪收入群体以及引进人才等群体。

申请人组建家庭的，应当以家庭为单位申请配售型保障性住房，申请人配偶、未满十八周岁的子女应作为共同申请的家庭成员。未满十八周岁的子女列为共同申请家庭成员的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障政策。申请人父母、申请人配偶父母、年满十八周岁的未婚子女可自愿选择是否作为共同申请的家庭成员，选择作为共同申请家庭成员的，视同已享受住房保障政策。

2.入库条件。申请购买配售型保障性住房，应满足以下条件：（1）申购家庭应确定一名主申请人，主申请人为在本市稳定就业的单位职工，或经相关部门认定已取得我市人才资格，年满18周岁，具有完全民事行为能力；（2）申购家庭在工作地所在县（区）无产权房屋（不含农房）、已办理网签备案的住房和已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；（3）主申请人及共同申请的家庭成员未享受过房改房、经济适用房等政策性住房；已租住配租型保障性住房的，应当在购买配售型保障性住房后按规定腾退。

3.申请材料

（1）申购表及承诺书；（2）申购家庭成员户口簿、身份证或居住证；（3）婚姻状况、社保信息、家庭成员不动产查询情况、享受政策性住房情况、人才认定等材料；（4）签署申请配售型保障性住房家庭基本情况承诺和授权查询书。

4.申请流程

（1）提交申请资料。有购房意向且符合配售型保障性住房准入条件的家庭，可以向户籍所在地或者工作所在地的县(区)住房城乡建设局提交书面购房申请，提交申请材料。

（2）材料审核。县(区)住房城乡建设局组织相关部门对申请材料进行审核。

（3）公示。经审核符合申请条件的人员名单将在县区人民政府或者住房城乡建设局网站进行公示，公示期不少于个5工作日。公示无异议后纳入配售型保障性住房轮候库。

5.价格管理。实行政府指导价, 其配售价格按基本覆盖划拨土地成本、建安成本，加适度合理利润原则测算确定。

6.其他事项。（1）保障性住房实行严格的封闭管理，不得以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。保障性住房不得设定除购房贷款担保外的抵押权；（2）保障性住房实行封闭流转和回购方式退出保障，工薪收入群体购买的配售保障性住房不得长期闲置。如长期闲置、确需转让、因辞职等原因离开机关事业单位或企业的,由县(区)人民政府按规定予以回购；（3）回购价格根据原购房价格并结合折旧和物价水平因素综合确定，购房家庭自行装修部分，不予补偿。

7.后续调整。配售型保障性住房轮候库建设暂按以上标准执行，待《广元市配售性保障性住房管理办法》正式出台后，再根据最新要求适时调整配售性保障性住房轮候库人员名单。

三、工作要求

（一）高度重视,精心组织。各县(区)要进一步增强责任感和紧迫感，切实担负起建立轮候库工作的主体责任，建立工作专班,落实专人负责,力争在3月底前完成公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房轮候库建设工作。

（二）统一标准,完善轮候信息库。各县(区)要按照建设标准，收集、核实保障对象基本信息,规范建立轮候库人员名单台账。我局正在衔接省住房城乡建设厅申请使用住房城乡建设部建设的轮候库信息系统，待同意后向各地配置系统下发账号，配置后要及时将轮候库人员信息录入系统。

（三）按照时间节点,加强信息报送。请各县(区)在3月30日前将首批公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性租赁轮候库人员名单报市住房保障和房地产事务中心住保科（联系人及电话：何袁晨旭，19982508587）。

特此通知。

附件：1.广元市保障性住房轮候库人员信息表

         2.广元市保障性租赁住房申请表

         3.广元市配售型保障性住房申购表

         4.申购配售型保障性住房承诺书

广元市住房和城乡建设局

2025年3月5日